3月31日晚间好看的第四色，万科发布2024年年报。施展期内，万科营收约3431.76亿元，同比下落26.32%，净利润约-494.78亿元，同比下落506.81%，筹办行径产生的现款流净额约38亿元，同比下落2.87%。

　　2024年，万科兑现销售金额2460.2亿元，销售回款率保合手100%以上；大量金钱走动完成54个名堂，共计签约259亿元；通过存量资源周转新增和优化产能412亿元，回收现款超百亿元；全年新增融资和再融资948亿元，新增融资的详尽老本为3.54%。

　　年报泄露，万科主交易务包括房地产建立及有关金钱筹办、物业奇迹。2024年，万科来自房地产建立及有关金钱筹办业务的营收3010.3亿元，占比87.7%，物业奇迹营收331.3亿元，占比9.7%。

　　其中，房地产建立及有关金钱筹办业务的毛利率为9.5%，较2023年下落5.9个百分点好看的第四色，物业奇迹毛利率为13.21%，较2023年下落1.75个百分点。万科在中国境内的房地产建立及有关配套业务主要布局7个区域，施展期内累计营收2944.41亿元，其中房地产建立业务结算面积2076.5万强大米，同比下落29.9%，结算收入2790.9亿元，同比下落30.5%，结算毛利率为9.5%。

　　筹办端，万科2024年高品性委派逾越18万套房屋，销售金额2460.2亿元，销售面积1810.7万强大米；在融资端，万科积极争取种种金融机构支撑，筹办性物业贷款落地293亿元，“白名单”名堂陈述178个。2024年，万科完成93亿元的境内公开债券以及折合东谈主民币约104亿元的境外公开债券偿付。

　　据了解，2024年，万科建立业务复工计容面积约1022.7万强大米，同比下落40.1%，完成年头方针的95.4%；建立业务完好意思计容面积约2374.5万强大米，同比下落24.2%，完成年头方针的107.7%。

　　施展期内，万科坚合手“存量资源周转为主导、精确投资为补充”的投资战略，累计取得新名堂13个，总盘预计容建筑面积137万强大米，权利计容盘算建筑面积83.3万强大米，权利地价总数约55.6亿元，新增名堂平均地价为6670元/强大米。新取得资源中，存量周转名堂达11个，成为万科资源取得的王人备主体，主要漫衍在上海、广州、成都等中枢城市。

　　扫尾2024年年末，万科在建名堂系数容建筑面积约3719.6万强大米，权利计容建筑面积约2415.4万强大米；盘算中名堂系数容建筑面积约3118.4万强大米，权利计容建筑面积约1994.7万强大米。此外，万科还参与了一批旧城修订名堂，按现时盘算要求，系数容建筑面积约356.8万强大米。

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　　扫尾2024年年末，万科金钱总数约1.29万亿元，欠债总数约9474.05亿元，包摄于上市公司股东的净金钱约2026.66亿元，金钱欠债率为73.66%。

　　本年以来，万科在多方积极支撑下迎来改革发展紧要弯曲，责罚团队得到改革充实，公司筹办保合手踏实，多方面业务取得积极发扬。公司累计获批“白名单”名堂79个，同期在不影响“保交房”前提下，灵验解锁部分预售监管资金，偿债职责有序鼓励，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

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