◎ 3 月 21 日晚好看的第四色，北京海淀区善事寺的和樾玉鸣、和樾望云方式开盘选房，方式官宣鉴识揽金 67 亿元与 85 亿元。加上此前颐海澐颂破 72.5 亿元，一周内三个新盘为北京楼市孝敬超 224.5 亿元。

◎近期，海淀区土拍市集火热，中海地产以 75.02 亿元高价竞得树村地块，楼面价超 10 万元 / 平日米。海淀区本年还将推出多个地块，展望新盘涌入将加重市集竞争。

每经记者 陈梦妤 每经裁剪 魏文艺

昨天（3 月 21 日）晚上，北京市海淀区善事寺和樾玉鸣、和樾望云开盘选房。字据成立商发布的海报，和樾望云开盘 1 分钟就揽金超 85 亿元，和樾玉鸣揽金超 67 亿元。

加上几天前颐海澐颂成立商发布海报声称的破 72.5 亿元，短短一周，海淀区三个新盘就平直给北京楼市孝敬了超 224.5 亿元。

昨年 11 月 5 日，海淀区善事寺两宗地块出让，共计建面超 16 万平日米，起拍总价 100.5 亿元，最终鉴识由绿城中国和越秀地产以 51.75 亿元、63.825 亿元摇中，后来华润置地参股，打造和樾玉鸣、和樾望云。

拿地价钱方面，和樾玉鸣楼面价约 71061 元 / 平日米；和樾望云楼面价 71574 元 / 平日米，销售带领价均为 10.5 万元 / 平日米，陡立浮动 8%。

颐海澐颂地点地块则由海开控股于昨年 6 月拿下，总价 79.17 亿元，方式总建面 9.86 万平日米。

本年以来，海淀区土拍市集抓续保抓高热。

就在 3 月 18 日，进程超 270 轮竞拍，中海地产以总价 75.02 亿元拿下海淀区树村地块，成交楼面价约 10.23 万元 / 平日米，溢价率约 28%，创下"两集聚"供地以来北京土拍市集成交楼面价新高，市集展望售价将提高 15 万元 / 平日米。

1 月 2 日，北京 2025 年首场土拍，海淀区朱房村棚改二期 HD-0803-0029、0030 地块以总价 181.924 亿元成交，平均溢价率 21.04%。其中，0029 地块进程 161 轮举牌，由华润置地 + 中铁置业 + 招商聚首体竞得，成交价 91.52 亿元，溢价率 17.33%，成交楼面价 89234 元 / 平日米；0030 地块阅历 244 轮举牌，最终以 90.404 亿元由建发房产摘得，溢价率 25.04%，成交楼面价 95047 元 / 平日米。

此前树村地块落槌，中指连络院地盘市集连络负责东说念见识凯在给与《逐日经济新闻》记者采访时曾默示，海淀区认真迈入"改善七盘"时间，高端改善大幕行将拉开。

值得醒主义是，地盘市集的热度正快速传导至供给侧。

字据北京市 2025 年商品住宅用地推介会信息好看的第四色，海淀区本年还有宝山棚改地块、半壁店城中村更动方式地块、四季青西郊机场邻近及沿线城中村更动方式地块待入市，且聚集聚在上半年。届时，大齐新盘涌入，将使得海淀区新址市集竞争进程加重。